Boarea (BOA)
Vad innebär det?
Boarea (BOA) är det standardiserade måttet för en bostads boyta enligt Svensk Standard SS 21054:2020. BOA mäts som arean av samtliga rum ovan mark som är avsedda för boende — sovrum, vardagsrum, kök, badrum och hallar. Mätningen sker i golvnivå och inkluderar area under fasta garderober och köksinredning.
BOA är det viktigaste ytmåttet vid bostadsaffärer och hyressättning. Felaktig areamätning kan ge grund för prisavdrag vid köp eller hyresjustering. Det är viktigt att skilja BOA från biarea (BIA), totalarea och bruttoarea. Vid jämförelse av bostäder bör du alltid utgå från BOA-måttet för att få en rättvisande bild av den faktiska boytan.
Viktiga punkter
- Mäts enligt Svensk Standard SS 21054:2020 (ersatte SS 21054:2009)
- Inkluderar alla rum ovan mark avsedda för boende
- Mäts i golvnivå och inkluderar yta under fasta möbler och inredning
- Är det primära måttet vid hyressättning och bostadsaffärer
- Utrymmen under snedtak räknas om takhöjden är minst 190 cm
Praktiskt tips
Kontrollera alltid att den angivna boytan stämmer vid inflyttning — mät själv eller anlita en besiktningsman. Om bostaden visar sig vara mindre än uppgiven yta kan du ha rätt till hyresnedsättning eller prisavdrag. Skillnaden mellan BOA och BIA påverkar prisjämförelser avsevärt.
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank